O mercado imobiliário brasileiro começa a dar os primeiros sinais de desaceleração, mas isso não chega a abalar as perspectivas de Renato Teixeira, o presidente da rede imobiliária RE/MAX no Brasil. “O Brasil tem ainda um déficit habitacional muito grande. O crescimento do mercado não foi por especulação, e tem ainda muito espaço para crescer”, diz.
A rede, que é de origem norte-americana e está presente em mais de 80 países do mundo, chegou no Brasil no final de 2009, trazida por Teixeira. Hoje, já possui 152 unidades em praticamente todos os estados brasileiros, e o plano original se mantém: alcançar 650 até 2015. “Até o final de 2011 já devemos chegar a 220”, diz o presidente da rede.
Toda a expansão é feita por meio de franquias, em um modelo que segue a filosofia internacional da rede e garante autonomia aos franquedos. “Todas as unidades são juridicamente independentes. Não estamos aqui para vigiar o franqueado. Estamos aqui para proporcionar uma marca a ele e dar apoio”, explica. Isso inclui acesso gratuito ao que a RE/MAX chama de Universidade Corporativa, um programa interno que inclui cursos online e presenciais com base em conteúdos produzidos tanto dentro do país quanto pela matriz.
Além daqueles que estão em busca de um novo negócio, as franquias da RE/MAX servem também aos que já possuam uma imobiliária, e desejam converter a marca. Estes representam quase 70% dos atuais franqueados, e são em sua maioria pequenas imobiliárias, geralmente familiares, em busca de uma forma de maior profissionalização para seu negócio. “Criar e fortalecer uma marca seria um investimento de milhões. Com a conversão para uma franquia de uma marca já consolidada, isso é muito mais simples.”
Quanto custar ter uma franquia da RE/MAX:
Investimento inicial: a partir de R$ 85 mil
Capital de giro: a partir de R$ 25 mil
Taxa de franquia: a partir de R$ 25 mil
Taxa de royalties: 7% do faturamento bruto
Taxa de publicidade: 3% do faturamento bruto
Faturamento médio mensal: R$ 80 mil
Lucro médio mensal: não informa
Prazo médio de retorno: de 18 a 24 meses
Número de funcionários: não informa
Área mínima da unidade: 40 m²
Tempo de contrato: 5 anos
